Vallimaa tn 6 korterelamu on Kuressaarde kavandatud kaasaegne elamu, mille eskiisi koostas Kontsept Arhitektuuribüroo. Projekti eesmärk oli luua kompaktsele linnakrundile hästi toimiv korterelamu, kus arhitektuur, korterite planeering, parkimine ja roheline väliruum moodustavad läbimõeldud terviku.
Hoone paikneb Kuressaare linnalises keskkonnas, samas piisavalt rahulikus ja rohelises piirkonnas. Asukoht seob projekti Kuressaare keskuse, lossipargi, peaväljaku ja Tori sadama lähedase linnaruumi loogikaga. Seetõttu oli oluline, et uus korterelamu mõjuks kaasaegselt, kuid samal ajal rahulikult ja ajas kestvalt.
Korterelamu arhitektuur põhineb selgel mahul, puhtal vormikeelel ja kvaliteetsetel materjalidel. Fassaadi keskmes on krohv, naturaalse puidu kasutus rõdude ja sissepääsude sügavustes ning tumedad metallpiirded, mis annavad hoonele täpse ja kaasaegse ilme.
Fassadi käsitlus on hele ja ajatu fassaadivariant, kus valgust peegeldav krohv ja heledad puitdetailid loovad rahuliku ning minimalistliku üldmulje.
Hoonesse on kavandatud 12 korterit. Planeeringute puhul on rõhk kompaktsel ja funktsionaalsel ruumikasutusel, et iga korter oleks igapäevases kasutuses loogiline ja mugav. Korterid varieeruvad väiksematest ühe- ja kahetoalistest lahendustest kuni suuremate kolme- ja neljatoaliste korteriteni.
Teisel ja kolmandal korrusel on suuremad korterid kavandatud nii, et neid on vajadusel võimalik jagada kaheks eraldi korteriks. Selline paindlikkus annab arendusele parema kohanemisvõime turu vajadustega ja võimaldab korterite struktuuri täpsustada järgmistes projekteerimise etappides.
Avarad rõdud ja esimese korruse terrassid laiendavad eluruumi õue ning loovad parema ühenduse sise- ja väliruumi vahel. Suured aknaavad toetavad loomuliku valguse kasutust ja annavad korteritele avarama ruumitunde.
Vallimaa tn 6 lahenduses on oluline roll rohelisel aia-alal. Kompaktse linnakrundi puhul ei ole väliruum pelgalt jääkpind, vaid osa elukeskkonna kvaliteedist. Hoovi on kavandatud istumisala, mänguväljak ja haljastus, mis toetavad elanike igapäevast kasutust.
Roheala aitab luua privaatsema ja pehmema elukeskkonna ning tasakaalustab hoone selget arhitektuurset vormi. Olemasolev ja kavandatav kõrghaljastus lisab hoone ümbrusele varju, rohelust ja inimlikku mõõtkava.
Asendiplaaniline lahendus arvestab detailplaneeringu tingimustega ning krundi kompaktse suurusega. Parkimine on lahendatud kinnistul, projektis on kavandatud 12 parkimiskohta. Liikumine, parkimine, prügilahendus ja sissepääsud on koondatud terviklikuks ning selgeks lahenduseks.
Hoone on kavandatud kolmekorruselisena. Projekteeritud ehitisealune pind on 340,6 m², suletud brutopind 927,4 m² ja suletud netopind 770,3 m². Haljastuse osakaal on 20%, koos murukiviga 34%, mis ületab detailplaneeringus toodud miinimumnõuet.
Kontsept Arhitektuuribüroo roll oli koostada korterelamu eskiis, eelprojekt ja põhiprojekt mis ühendab arhitektuurse kvaliteedi, toimiva korteriplaneeringu ja kinnistu võimalused. Projekt näitab, kuidas korterelamu projekteerimine saab luua väärtust nii arendajale kui tulevasele elanikule, selge arhitektuuri, mõistliku ruumikasutuse ja hästi kavandatud väliruumi kaudu.
Kontsept Arhitektuuribüroo aitab kavandada korterelamuid, kus arhitektuur, korterite planeering, kinnistu potentsiaal ja arenduse äriline loogika töötavad koos. Võta ühendust, kui vajad arhitekti, projekteerijat või projekteerimise peatöövõttu korterelamu arenduseks.
