Peetri 7 korterelamu Tartus on Kontsept Arhitektuuribüroo projekteeritud miljööväärtusliku eluhoone rekonstrueerimine, juurdeehitus ja uus hoovimaja. Projekti keskne eesmärk oli säilitada ajaloolise puitmaja iseloom, parandada selle kasutusväärtust ning siduda vana hoone kaasaegse arhitektuuriga nii, et uus ei hakkaks olemasoleva üle domineerima.
Peetri 7 projekt valmis 2024. aastal. Projekti arhitektid olid Margo Koppel ja Kaidi Põder ning rekonstrueerimise tulemusel tekkis terviklik elukeskkond, kus tänavaäärne ajalooline maja, uus juurdeehitus ja hoovimaja moodustavad ühe arhitektuurse terviku.
Peetri tänava poolne olemasolev hoone taastati võimalikult autentses võtmes. Säilitati ajaloolisele puitmajale iseloomulik arhitektuurikeel, proportsioonid, fassaadirütm ja detailid. Uute mahtude puhul kasutati teadlikult rahulikumat ja minimalistlikumat vormikeelt, et need toetaksid olemasolevat hoonet, mitte ei konkureeriks sellega.
Miljööväärtusliku hoone rekonstrueerimine nõuab tavapärasest rohkem koostööd ja kaalutletud otsuseid. Peetri 7 puhul tuli lahendusi arutada Tartu linna miljööspetsialistidega ning leida tasakaal tellija soovide, ajaloolise hoone väärtuse, tänapäevaste kasutusvajaduste ja arhitektuurse kvaliteedi vahel.
Peetri 7 arhitektuur põhineb teadlikul kontrastil vana ja uue vahel. Tänavaäärne hoone säilitab oma ajaloolise iseloomu, samal ajal kui uued mahud tõlgendavad olemasoleva hoone proportsioone ja rütmi kaasaegses võtmes.
Uue juurdeehituse akende ja uste jaotus, mõõtkava ja raamistik lähtuvad olemasolevast hoonest, kuid lahendus ei püüa vana arhitektuuri otseselt jäljendada. Nii jääb uus osa loetavalt kaasaegseks, kuid sobitub ajaloolise hoonega rahulikult ja loomulikult.
Krundile lisatud hoovimaja jätkab sama arhitektuurset põhimõtet. Selle materjalikasutus, räästa kõrgus, viilkatuse kalle ning akende ja uste proportsioonid lähtuvad ajaloolise korterelamu arhitektuurist, kuid hoonet käsitletakse kaasaegses ja lihtsas vormikeeles.
Hoovimaja aitab kujundada privaatsema ja rohelisema siseõue ning annab kinnistule täiendava ruumilise kihi. Eesti Korteriühistute Liit tõi tunnustuse juures samuti esile, et tänavaäärne maja taastati algsel kujul ning hoovimaja loob privaatsema siseõue.
Rekonstrueerimise eesmärk ei olnud ainult ajaloolise fassaadi taastamine, vaid hoone kasutusväärtuse parandamine. Projekti käigus loodi kaasaegsemad elutingimused ning lisati lahendusi, mis toetavad tänapäevast kasutusmugavust.
Eesti Korteriühistute Liit tõi Peetri 7 puhul esile energiatõhusad aknad ja katusekonstruktsioonid, avarad rõdud, läbimõeldud akende paigutuse ning valgusküllased interjöörid.
Sellise rekonstrueerimisprojekti puhul peab arhitektuuriprojekt siduma olemasoleva hoone, uue juurdeehituse, hoovimaja, konstruktsioonid, tehnilised lahendused ja kasutusloogika üheks tervikuks.
Kontsept Arhitektuuribüroo arhitektide ülesanne oli leida tasakaal säilitamise ja uue loomise vahel. Ehitusprojekti koostamine miljööväärtuslikule hoonele nõuab arhitekti, projekteerija, inseneride, tellija ja kohaliku omavalitsuse head koostööd. Hästi juhitud projekteerimine aitab säilitada hoone väärtuslikke osi, kuid loob samal ajal võimaluse parandada hoone kasutusmugavust ja pikaajalist väärtust.
Peetri 7 on pälvinud kolm olulist tunnustust. 2025. aastal sai projekt Eesti Korteriühistute Liidu eriauhinna „Edukaim puitmaja renoveerimisprojekt 2025“. Projekt oli ka „Aasta Puitehitis 2024“ nominent. Lisaks märgiti Peetri tn 7 Tartu linna 2025. aasta parima ehitise konkursil ära parima rekonstrueeritud korterelamu kategoorias.
Ametlik Tartu linna info:
Tartu 2025. aasta parimad ehitised
Eesti Korteriühistute Liidu tunnustus:
Edukaim puitmaja renoveerimisprojekt 2025
Peetri 7 on osa Kontsepti korterelamute ja rekonstrueerimisprojektide portfooliost. Sarnaste projektidena tooksin välja Kunderi tänav 40 rekonstrueeritud korterelamu Tallinnas ning Vehema tee 5 korterelamu Viimsis. Kunderi projekt näitab Kontsepti kogemust olemasoleva hoonestuse ja miljööväärtusliku konteksti käsitlemisel, Vehema tee 5 aga kaasaegse korterelamu projekteerimisel.
Kunderi tänav 40 – korterelamu rekonstrueerimine
Vehema tee 5 – korterelamu Viimsis
Vaata kogu Kontsepti portfooliot
Kõige tugevam meedialugu on Kinnisvarauudiste põhjalik artikkel Peetri 7 rekonstrueerimisest, kus Margo Koppel ja Kaidi Põder räägivad vana ja uue sidumisest, koostööst Tartu linnaga ning projekti kujunemisest.
Peetri 7 on toodud näitena ka Kinnisvarauudiste loos olemasolevatele hoonetele uue elu andmisest. Seal on välja toodud projekti valmimine 2024. aastal, krundi suurus 1517 m² ja hoone netopind 277,6 m².
Kuidas anda vanale hoonele uus elu – arhitektide vaade kasutusotstarbe muutmisele
Vaata ka teisi Kontsepti korterelamute ja rekonstrueerimise projekte portfoolios. Meie projektide hulgas on nii uusi korterelamuid kui ka olemasolevate ja miljööväärtuslike hoonete rekonstrueerimist.
Tutvu ka meie teenustega:
Korterelamute projekteerimine,
Renoveerimine ja rekonstrueerimine,
Arhitektuuriprojekt ja hoonete projekteerimine,
Sisearhitektuur
Projekteerimise peatöövõtt.
Võta ühendust Kontsept Arhitektuuribürooga, kui vajad arhitekti või projekteerijat korterelamu uusarenduse, rekonstrueerimise või miljööväärtusliku hoone kavandamiseks. Aitame hinnata olemasoleva hoone ja kinnistu võimalusi, koostada arhitektuuriprojekti ning vajadusel juhtida kogu projekteerimisprotsessi.
Jälgi Kontsept Arhitektuuribürood ka LinkedInis ja Instagramis.
